【政策】保租房常见问题快问快答

　　我在上海一个人打工可以申请保租房吗？

　　保租房是以核心家庭为申请对象的，主申请人及配偶和未成年子女必须共同申请，并填报相关信息。未婚成年子女可自愿选择是否一同申请。如配偶和未成年子女不在上海，也应当共同申请。

　　保租房的准入条件是什么？

　　本市保租房有两项准入条件：一是申请家庭在一定区域范围内人均住房小于 15 平方米；二是在本市合法就业，可以提交劳动合同或其他就业证明材料。

　　人均住房建筑面积计算规则较为复杂，建议请申请家庭告知当前住房情况和有意向申请的区，以便对住房情况作初步判断。

　　如在本市无房，则符合第一项准入条件。如拥有中心城区的房屋（中心城区指黄浦、徐汇、静安、长宁、虹口、普陀、杨浦 7 个中心城区及浦东新区外环内区域），则申请所有中心城区的保租房项目，该房屋均需要计算面积。如拥有非中心城区的房屋，则除申请本区的保租房项目外，该房屋均不需要计算面积。

　　如仍需具体计算住房面积，可按以下要点答复。建议咨询人可查看随申办上保租房常见问答中的具体案例作参考。

　　要点 1：人均住房面积需要计算的是本市产权住房和承租公有住房（特指有租赁卡的老式公房），租住的房屋和宅基地不需要计算。

　　要点 2：产权住房按照证载面积和申请家庭拥有的总产权份额计算住房面积：承租公有住房按照使用面积乘以房屋类型系数计算（房屋类型系数可咨询物业）。

　　退休了是否可以申请保租房？

　　退休了如无继续就业，不符合本市保租房准入条件。如果仍在工作，可以提交相关证明材料，出租单位将会对就业情况进行审核。

　　怎么在随申办上申请保租房？

　　可在随申办保租房界面进入“我要找房”模块，可看到当前供应项目列表。如有意向的项目和户型仍有房源，可点击项目图片，进入申请界面后点击“立即办理”申请，如有意向的项目和户型暂无房源，可轮候排队（仅本市无房的申请对象可以参与轮候）。

　　保租房和公租房的差异？

　　主要有两个方面的差异，一是价格方面，公租房按照市场价7-8 折定价，保租房按照市场价 9 折定价，保租房的价格较为贴近市场。二是居住年限方面，公租房有 6 年居住上限，保租房无上限规定。另外在准入条件方面还有一些差异，公租房的具体情况可在随申办上搜索“公租房申请”进一步查询。

　　保租房只有这几个项目吗/保租房价格为什么都那么贵？

　　目前保租房供应还在试点阶段，今年将会有更多的项目上线随申办，会提供更多区位，更多价位的项目，为您提供更多的选择。

　　申请保租房后收到不予受理的通知。

　　保租房申请由出租单位对准入资格开展具体审核，您可在预约看房界面查询出租单位联系方式，并向出租单位询问具体原因。（您可自查常见的审核未通过的原因：1.未填报配偶、子女等共同申请人信息；2.人均住房面积超标）如发现漏报材料，可通过随申办重新提交申请。

　　申请界面发生空白、无法提交等问题。

　　请您留下联系方式，我们将联系信息部门查询问题，并尽快回复。建议您可在预约看房界面查询企业联系方式，并和出租单位先行联系了解项目情况。