徐汇区旧住房成套改造2024年年终盘点

　　2024年是徐汇区旧住房成套改造开工面积最大和建设项目数最多的“建设大年”，也是竣工回搬项目数最多和受益居民数最多的“丰收大年”。让我们也来盘点和总结一下吧：

　　全年实现竣工交付项目7个

　　康健路341弄7-8号、龙山新村20-22-24号、漕溪一村、零陵三期、中山南二路918弄、陕西南路550弄2-4号和陕西南路550弄12号等7个项目全面竣工并交付居民，共涉及改造后建筑面积约2.4万平方米，受益居民400余户。其中康健路341弄7-8号项目成功探索“产权移交改造”先例，大胆尝试“承诺方案”外搬模式，高效环保实施装配式钢结构建筑体系，最终实现一年建成回搬的改造加速度。

　　全年实现新开工项目3个

　　田林路65弄、漕溪二村、漕溪三村等3个项目全面启动开工建设，共涉及改造后建筑面积8.6万平方米，受益居民1300余户。其中田林路65弄项目，共有改造前房屋12幢，直管公房、售后公房和宗教产等多种权属关系交织，涉22类房型、38种面积，居民1044证，为全市“过千户四个项目之一”。通过扩大研究范围，统筹区域规划，有效提高土地使用效率，推进片区化拆除重建改造，实现片区化整体更新。零陵路677弄6-8号项目73户业主完成100%签约并外搬，旧房已完成拆除，新居明年就要开工建设啦。

　　2024年成套改造工作关键词一：喜悦

　　这一年，最开心的莫过于搬进新家的400余户居民了。曾经合用厨卫的逼仄、曾经漏雨破败的老房一去不复返，迎接他们的是厨卫独用、配备电梯、崭新装修、拎包入住的敞亮新居。今年，居民们能开开心心地在新房里迎接2025年，欢度喜庆春节了。搬离旧居、喜迎新居开工建设的1300余户居民也是欢欣鼓舞的，他们除了开心，还充满了期待。项目上施工进展如火如荼，居民心里欣慰欣喜，2025、2026……我们也将迎来美好的新居。

　　2024年成套改造工作关键词二：感谢

　　田林路65弄项目改造签约生效的那天，居民自拍小视频中真情流露：“感谢党、感谢政府……”康健路341弄居民回搬时喜悦和感激之情溢于言表：“真的是非常感慨也非常激动的”，“我就是感觉幸福感满满的”。是啊，老百姓们是真心感谢党的好政策，感谢市委、市政府和区委、区政府的决策部署，让老旧小区居民住上了好房子。

　　2024年成套改造工作关键词三：点赞

　　成套改造是一件大好事，但也是一件大难事。原有房屋和土地情况复杂，如何既能给居民增加面积，又能符合相关审批条件，还能在局促的场地中顺利地把房子建造好，要经历土地整理、房屋调查、方案研究和设计、居民签约、规划审批、施工建设和竣工验收、居民回搬等诸多环节，克服无数个困难。其中方案设计就要几十稿，甚至历时数年，有些还要与系统、宗教产等大产权人进行多轮协商，而达成所有居民的一致民意，更是不容易。在市更新办、市住建委、市规资局和市房管局的指导和支持下，区住房改造指挥部和区房管局牵头区发改委、区财政局、区规资局、区建管委、区绿容局、区卫健委、区国动办等多个审批部门和属地街道，坚持人民城市理念，以更快速度、更高标准、更实举措，各司其职、互相配合、全力以赴，形成最强大的合力，让居民早日实现“新居梦”。

　　设计研究阶段

　　区房管局会同属地街镇、产权单位，要对房屋性质、使用情况、居民需求展开详细调研，做到听取意见到户，征求建议到人，力求在有限条件下设计出最好的房子。

　　改造签约阶段

　　属地街镇积极响应，选派机关人员，充实到一线，“五加二”“白加黑”连轴转，做好政策解读和宣传，并确保做到100%签约，实现民意的统一。

　　立项、审批、建设和竣工验收阶段

　　区发改委、区财政局、区规资局、区建管委、区绿容局、区卫健委、区国动办等职能部门，坚持跨前一步，为项目把关定向，创新监管模式，做到服务和指导先行，实现并联办理和快速审批验收，确保项目高质量快速度建造，居民早日回搬新居。为改造项目付出努力的相关审批部门、服务部门的同志们都是好样的，我们要为你们点一个大大的赞！同时，也要为设计、施工、项目管理、居民工作等所有参与项目实施建设的同志们点赞，大家的辛苦努力换来了居民的美好新家园！