商品房与经适房有什么区别？

　　1.土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；

　　2.经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；

　　3.经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；

　　4.经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；

　　5.经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

　　6.经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。